蔡家自贸区蝶变在即，融创溪山春晓阔景洋房引市场关注

近年来蔡家板块的热度不断上升，这跟曾经的照母山类似，包括大量供地，品牌开发商持续进入，是价值的高地，价格的洼地。在重庆两江新区的规划中，蔡家是唯一明确表明“布局高品质生态型商住区”的组团，宜居优势非常明显。而在蔡家住宅销售榜上，融创溪山春晓则是洋房销冠的“常胜将军”。而项目所在的位置——蔡家北(蔡家自贸区板块)，就很不简单。

（自媒体www.9y9y.com）

1)蔡家唯一的产城融合区域——蔡家自贸区

（原文来自www.9y9y.com）

蔡家自贸区是以科技产业、文化产业、总部经济等现代产业为主的高新自贸区。未来由国际商务中心，国际文化中心，滨江休闲旅游片区三大部分组成。光规划就用了好几年。 （原创文章www.9y9y.com）

(蔡家自贸区规划图)

很多人总觉得蔡家的短板是商业。但其实现在商业已经不再是蔡家的短板了。如果蔡家想让板块价值更上一层楼，关键还在于产业。任何城市板块的兴起，最强劲的动力终究是产业。蔡家自贸区，正以一个全新的姿态展开自己的征程。这里将无可争议的成为蔡家区域中心和经济发展引擎。

而且在未来，蔡家自贸区还很可能和悦来会展城、水土高新区产生良好联动，在重庆北区形成一个新产业金三角格局。

2)重庆为数不多的海绵城市

重庆最早实施海绵城市设计的就是一江之隔的悦来，而作为重庆楼市“黄金三角”的中心板块蔡家北自然也拥有这样的设计，特制路面和调节系统，对雨水实现排解、分流、吸纳、调节。

(蔡家北海绵城市规划图)

3)重庆第一个蜂窝城市

蔡家北板块作为楼市“黄金三角”的中心自然是有它的杀手锏：全市第一个“蜂窝城市”。区域将以公共服务设施及绿地为中心，按适宜步行的距离分布住宅聚居地，让区域内的项目都能充分享受到板块配套的便利。

(蜂窝城市概念图)

打造蜂窝城市，需要板块整体开发打造，需要提前很久进行研究，需要科学的功能规划。所以除了便捷性，我们还能看到这个板块的整体高端性，蔡家北整体限容限高，容积率1.0-1.5之间，住宅高度不能超过36米。所以，未来这里一定比较高端的，城市界面会非常合理与友好。

4)两江新区和高新区的黄金中轴点

位于蔡家北和悦来北之间的宝山大桥，是今年的市级重点工程，即将开工。未来通车之后，蔡家北到江北机场，只需要10分钟的车程。而通过中环快速干道的歇马隧道，蔡家到达科学城、高新区也只需要10多分钟的车程。

所以，细看蔡家北：自贸区、海绵城市、蜂窝城市、重庆两大经济极核的黄金中轴点。这样的规划和天赋，放在全重庆都算是有看头的。

蔡家板块的未来和高度在哪里?几乎不会有任何意外，就是蔡家北。而溪山春晓，又位于蔡家北的核心位置。

(溪山春晓区位图)

距离蔡家自贸区，300米;距离蔡家轨道站，800米;项目周围遍布教育用地、规划中的三甲医院亦在附近。其中3期地块后面更是有一块规划公园绿地，赋能人居生活的温度。

(溪山春晓周边配套图)

最后，回到融创溪山春晓项目本身。

(溪山春晓示范区)

1)低容积率、超大中庭

溪山春晓整个项目综合容积率仅1.5，这是什么概念?很多混搭着别墅的产品组团才能将容积率控制在1.5以内，而作为纯洋房社区的溪山春晓能做到这个程度很大一部分原因就是它给予了普遍较大的楼间距，3期中庭最宽约80米。

(中庭景观意境图)

楼间距大就意味着小区中围合的中庭也很大!据了解3期项目最大的中庭达到了约2000㎡!

(景观意境图)

2)7大独立的人文主题空间

融创溪山春晓3期拥有7大独立的人文主题空间。并且每个楼间的空间，也都充分合理的利用了起来。使得老人有休憩的空间，青年人有活动的空间，孩童们有玩耍的空间，并且为了满足人文空间的“文化感”。

(景观节点示意图)

第三期组团的产品，依旧延续了现代江南风的纯洋房，三段式简约布局，大面积玻璃运用，现代简约感强烈。但同时，解构加工后的江南飞檐屋檐，又显得很江南、很典雅，两者结合在一起，并不杂乱，反而碰撞出井然有序。

(外立面意境图)

3)双阳台+板式大三房

产品的改善性目的十分纯粹，目前主推建面96㎡三房两卫的阔景纯洋房。整个户型纯板式结构，南北通透，双阳台打造使清风对流，享受充足的采光;“H”型厨房双面操作台设计，与家人尽情享受温馨的烹饪时光;阳光套房主卧搭配独立卫浴，让私密生活更显尊崇。

目前，融创溪山春晓3期仕贤园组团加推48套!总价135万起，96㎡双阳台大三房，一层仅两户,臻席以待，恭迎品鉴。